Eschweiler: SANREALTY | VERKAUFT | Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis gesucht? - Eine wirklich tolle Alternative zu einem Neubauprojekt!

Einfamilienhaus

2

ja

siehe Provisionstext

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

2007

normal

1982

Haus fertig gestellt

sofort

Fliesen, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 29.03.2023 bis 28.03.2033

D

128,50 kWh/(m²*a)

1982

Sie suchen immer noch eine Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann werden Sie jetzt endlich fündig!
Sie erwartet eine massive Bauweise, mit Vollkeller und Klinkerfassade, welche den guten Qualitätsansprüchen der 80er Jahre entspricht. Zum Objekt gehört eine Garage am Haus und eine Parkfläche mit Platz für ein Auto oder andere mobile Spielzeuge, wie etwa ein Wohnmobil.

Folgen Sie uns nun zu einer textlichen Aufzählung...

Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen Sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de

innen:

Erdgeschoss:
- eine großzügige Diele
- ein Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und Fenster
- ein praktischer Abstellraum
- eine ausreichend große Küche
- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfläche und Ausgang zur Terrasse, sowohl von der Diele, als auch von der Küche aus begehbar

Obergeschoss:
- eine zentrale Diele
- ein helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster
- drei gemütliche Schlafzimmer, unterschiedlich groß geschnitten

Dachgeschoss:
- ein praktischer Dachboden, um Dinge, die man nicht alltäglich benötigt, unterzustellen

Untergeschoss:
- ein Wasch- und Trockenraum
- ein Vorratsraum mit den Hausanschlüssen
- ein Raum für die Gas-Zentralheizung
- ein wirklich großer Hobbyraum mit einem Heizkörper sowie einem Treppenaufgang in den Garten, hier haben Sie noch mehr als genügend Platz für Dinge, die Sie im Keller lagern möchten

außen:
- eine große Terrasse mit Sonnenmarkise
- ein pflegeleichter Garten mit Rasen und über die Jahre gewachsener Begrünung
- ein gemütlicher Pavillon
- eine Garage mit Licht und Strom sowie zusätzlichem Ausgang in den Garten

technische Einrichtungen:
- die Möglichkeit, Kabel-TV zu nutzen
- Echtholz-Fenster mit Isolierverglasung, kombiniert mit überwiegend manuellen Rollläden, eine hierzu stimmige Haustüre
- eine Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2007
- Bodenbeläge in Parkett, Fliesen und Teppich ausgeführt
- ein elektrisch betriebenes Garagenschwingtor

Die Immobilie weist trotz ihres Alters ein gepflegtes Erscheinungsbild auf. Sie entspricht aber bei einigen Ausstattungsmerkmalen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist und wartet nun darauf, nach Ihren individuellen Wünschen umgestaltet beziehungsweise erneuert zu werden.

Sollten für dieses Objekt Gebote eingehen, welche die hier angepriesene Kaufpreisvorstellung übertreffen, so behalten sich die Eigentümer vor, dem Höchstgebot den Zuschlag zu erteilen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Ihre zukünftige Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Hier wohnen Sie vorteilhafterweise nicht direkt im Stadtzentrum, haben es aber andererseits nicht sonderlich weit zu allen relevanten Dingen des öffentlichen Lebens, welche eine mittelgroße Stadt wie Eschweiler bietet. Auch den nahegelegenen Stadtteil Dürwiß erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hier erwartet Sie zusätzlich eine komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Gastronomie und vielen Dingen mehr.
Der öffentliche Personennahverkehr beginnt nur wenige Schritte von Ihrem zukünftigen Haus entfernt, Bus, Bahn und Euregiobahn bilden hier die Basis.
Auch die gute Anbindung an Autobahnen, wie etwa die A4, ist erwähnenswert.
Schließlich bietet diese Immobilie Ihnen auch einen Freizeitwert, sei es innerhalb des Stadtgebietes, z.B. am Blausteinsee oder im Stadtwald, aber auch durch die gute Erreichbarkeit großer Metropolen wie Köln oder Düsseldorf, der Nordeifel oder der Benelux-Staaten.

Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unsere Finanzberater an, die Ihre finanzielle Situation analysieren und Ihnen helfen, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Rufen Sie uns an, unsere Finanzexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, die bei der Beurkundung fällig wird. Der Verkäufer zahlt bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in gleicher Höhe.

Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.