Eschweiler: SANREALTY | VERKAUFT | Ein schickes und modernes Haus - so individuell wie Sie - in Eschweiler-Hastenrath

Einfamilienhaus

4

1

ja

2

normal

2004

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in wirklich bevorzugter Lage von Hastenrath.
Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 137 m² mit überdurchschnittlicher Ausstattung.
Sie gelangen vom architektonisch ansprechenden Eingangsbereich in eine Diele und erreichen im Erdgeschoß von dort aus die Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Es besteht bautechnisch die Möglichkeit, die Küche offen zu gestalten und direkt mit dem Essbereich zu verbinden. Weiter geht es über eine Treppe in das 1. Obergeschoß, dort befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein äußerst großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Im Dachgeschoß finden Sie ein Studio vor, dieses eignet sich hervorragend für ein Büro oder ein Gästezimmer. Weitere Ideen für die Nutzung überlassen wir gerne Ihnen. Ein separater, kleiner Abstellraum mit einer Buderus Gastherme und Warmwasserspeicher schließt sich hier an.

Einige Details zur Ausstattung seien hier angemerkt: das Erd- und Obergeschoß verfügt jeweils über eine Fußbodenheizung, die Bodenbeläge sind im Wechsel von Granit, Fliesen und Laminat ausgeführt, die Schlafräume sind mit Teppichboden versehen. Alle Fenster haben Rollläden bzw. Sonnenrollos in den Gauben. Die Immobilie ist weiterhin mit einer Satelliten-Anlage und reichlich Anschlussmöglichkeiten versehen. Telefon- und DSL-Möglichkeiten sind in allen Zimmern selbstverständlich vorhanden.

Die Lage dieser, für solch ein Preisniveau selten individuell gestalteten, Immobilie ist mit sehr gut zu bewerten. Sie befindet sich im beliebten Neubaugebiet Eschweiler-Hastenrath. Dieser Ort wird auch „Kante zur Eifel“ genannt, er ist von Obstwiesen und dem Stadtwald direkt umgeben. Somit ist ein hoher Freizeitwert für die künftigen Bewohner garantiert. Dinge des täglichen Bedarfs und öffentlichen Lebens, wie Bäcker, Bio-Bauernhofladen, Kindergarten, Kirche, Sportplatz und Restaurants finden Sie fußläufig vor. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Eschweiler-Ost, die Bahnstation in Nothberg, mit Anschluß an die Euregiobahn, und das Stadtzentrum ist über einen regelmäßigen Linienbusverkehr gut zu erreichen.

Im Außenbereich fallen einem seitlich sofort eine 7 m lange Garage und ein Gartenhaus auf. Die Position des Holzhauses bietet optional Platz für eine weitere Garage. In den sehr gepflegten Garten gelangt man über eine üppig bemessene Terrasse vom Wohnzimmer aus. Dieser einladende Relaxbereich mit Süd-West-Ausrichtung kann durch eine große Markise bei Bedarf beschattet werden. Die Zuwegung zum Haus, die Zufahrt zur Garage und die Wege zum Gartenhaus sind mit optisch stimmigem Verbundpflaster belegt.

Dieses Haus ist alternativ auch über einen Mietkauf zu erwerben. Hierbei übernimmt der Käufer ein äußerst günstiges Finanzierungsangebot.

Haftungsausschluss - da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet. Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Plänen und Skizzen für Neubauten dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sie suchen eine clevere und mit guten Konditionen ausgestattete Baufinanzierung? Auch hier sind wir Ihnen gerne behilflich, unser unabhängiger Finanzberater berät Sie unverbindlich und kostenlos, gerne auch bei Ihnen zu Hause, in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie.