Alsdorf: SANREALTY | VERMIETET | Hoengen, Ihr zentraler, neuer Firmenstandort in der Euregio

1.500 m²

ja

2011

normal

2

6 Meter

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse

Beton, Fliesen

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Öl

2 Monatskaltmieten

Wir bieten Ihnen heute Ihren möglichen, neuen Gewerbestandort mit Büro-, Hallen-, Werkstatt- und Freiflächen in absolut zentraler Lage der Euregio in Alsdorf-Hoengen an. Die Liegenschaft ist ein seit Jahrzehnten bekanntes Betriebsgelände, welches zurzeit von einer Spedition genutzt wird. Die damit einhergehende Infrastruktur ist vollständig vorhanden, sowohl in der Immobilie selber, als auch im direkten Umfeld, dies beinhaltet sogar eine Tankstelle als unmittelbar und Waschstraßen für PKW und LKW als sehr nah gelegene Nachbarn.
Sollte das Exposé wiederholt auf bestimmten Immobilienportalen nicht vollständig dargestellt werden, so öffnen Sie bitte die angehängte pdf-Datei oder gehen direkt zu unserem Internetauftritt unter sanrealty.de

Über eine große Toranlage befahren sie das vollständig eingefriedete Gelände und steuern direkt auf die Gebäude zu, angefangen bei einem Verwaltungsbereich, der sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Die rund 98 m² großen Büroräumlichkeiten bieten Ihnen unter anderem einen repräsentativen Eingangsbereich, gefolgt von einem hellen, zeitlosen Treppenaufgang, sie verfügen hier teils über maßgefertigte Möbeleinbauten, eine Übernahme des weiteren Mobiliars ist selbstverständlich auf Wunsch auch möglich und kann separat verhandelt werden. Zu den technischen Merkmalen gehören Dinge wie Thermopanefenster mit elektrischen Rollläden, Rasterdeckenleuchten, eine zeitgemäße elektrische Versorgung inklusive Datenverkabelung, das Internet nutzen Sie mit bis zu 200 mBit/s, die Böden sind mit hellen Fliesen belegt, erweitert werden die Räume durch eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich, WCs für Sie und ihre Gäste und sogar mit einer Dusche.
Die angrenzende Halle mit einer Größe von etwa 304 m² bietet Ihnen ein elektrisch betriebenes Sektionaltor, ein eingelassenes Lichtband in der Außenwand, eine ausreichende Licht- und Stromversorgung und natürlich einen soliden Betonboden, für die Nutzung dürfen Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Zu der o.g. Hallenfläche addiert sich weiterhin ein cirka 122 m² großer Werkstattbereich, dieser verfügt über eine Reparaturgrube, die Dimension ist für LKW ausgelegt, ebenfalls über ein vorteilhaftes Lichtband, natürlich auch über Licht- und Stromversorgung, eine Warmluftheizung, einen Ölabscheider und weitere Attribute einer KFZ-Werkstatt. Gerne darf auch hier in Bezug auf Übernahme von Einrichtungsgegenständen gesprochen werden.
Schlußendlich können sie rund um die beschriebene Liegenschaft eine durchgehend befestigte Außenfläche von rund 1.500 m² nutzen, je nach Ihrem Bedarf kann sie auch noch erweitert werden.
Der entsprechende Energieausweis für diese Immobilie ist bereits in Bearbeitung.
Das Exposé kann sicher nicht alle Details zum Angebot widergeben, gerne erwarten wir Ihre seriösen Fragen und Anregungen unter den angegebenen Kontaktmöglichkeiten und eine Begehung mit Ihnen vor Ort.

Diese interessante Gewerbeimmobilie befindet sich in Alsdorf-Hoengen, nur wenige hundert Meter von der Autobahn A44 entfernt und direkt an den Landstraßen L136 und L240 gelegen. Von hier aus gelangen Sie über die vorgenannten Strecken und auch im Anschluss über die A4 in alle bekannten Metropolen des Rheinlandes, etwa nach Köln und Düsseldorf, das Ruhrgebiet und alle sich anschließenden Regionen in Deutschland. In entgegengesetzter Richtung erreichen Sie nach wenigen Autominuten das Stadtgebiet von Aachen, im weiteren Verlauf fahren Sie auch zügig in die Nordeifel oder die Ardennen bzw. direkt in die Nachbarländer der Benelux, sprich nach Belgien und die Niederlande.
Wo findet man schon so viele schnell erreichbare Destinationen von seinem Unternehmenssitz aus?

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

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