Eschweiler: SANREALTY | VERKAUFT | Freistehendes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse, angrenzend an ein Waldstück, in Eschweiler-Pumpe-Stich

Einfamilienhaus

2

nein

Dusche, Fenster

5

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Garage

nein

2019

normal

1960

Haus fertig gestellt

8.100 €

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2023 bis 07.08.2033

G

230,30 kWh/(m²*a)

1960

Sichern Sie sich eine wirkliche Ausnahme-Immobilie. Dieses freistehende Haus, welches am Ende einer Sackgasse steht und gleichzeitig an einem angrenzenden Waldstück gelegen ist, wartet nun erstmals seit Jahrzehnten auf einen neuen Eigentümer. Nicht nur Natur-Liebhabern schlägt das Herz bei solch einer Lage ein bisschen schneller...

Folgen Sie uns nun zu einer textlichen Aufzählung...

Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de

- die Klinkerfassade ist zeitlos
- die Fallrohre und Regenrinnen wurden augenscheinlich erneuert
- die Fenster wurden teilweise erneuert, es sind sowohl einfachverglaste, als auch doppelverglaste verbaut, Baujahre der Fenster 1960, 2009, 2016 und 2019, die Fenster aus dem Ursprungbaujahr sind aus Echtholz, die anderen Fenster sind aus Kunststoff
- Rollläden sind nur im Erdgeschoss vorhanden, diese sind größtenteils elektrisch betrieben
- die Bäder wurden 2016 saniert und sind demnach modern
- teilweise wurden neue Fliesen verlegt, im Dachgeschoss liegt ausschließlich modernes Laminat
- der Balkon im Dachgeschoss hat eine beeindruckende Größe
- die Terrasse hat eine ansprechende Größe
- der Garten, mit einer beachtlichen Größe, ist sehr gepflegt, über die Jahre hat sich eine sehenswerte Begrünung angesiedelt

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie seit dem 01.12.2016 an eine Familie vermietet ist. Die Mieter wurden bereits über den Verkauf informiert und haben uns schriftlich mitgeteilt, dass sie nicht an einem Ankauf interessiert sind.

Wir möchten aber nicht unerwähnt lassen, dass einige Ausstattungsmerkmale noch baujahrstypisch bzw. älteren Ursprungs sind, etwa die Zimmertüren und -zargen oder ein Teil der Fliesen. In welchem Umfang dies von Ihnen überholt wird, obliegt Ihrer subjektiven Einschätzung, es gibt Eigentümer, die originale Elemente erhalten wollen, andere tauschen lieber gegen aktuellere Trends.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, um weitere Details und Anregungen mit Ihnen persönlich vor Ort besprechen zu können.

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse im Eschweiler Stadtteil Pumpe-Stich und grenzt an ein Waldstück.
Grundsätzliche Merkmale wie Ärzte, Bäcker, Discounter, Grundschule, Gesamtschule, Kindergarten und ein Sportplatz sind in der Nähe vorhanden. Kulturelle Vereine gibt es in ausreichender Anzahl direkt im Stadtteil und natürlich in weiteren, angrenzenden Orten. Für manchen Interessenten ist die unmittelbare Nachbarschaft zur Donnerberg-Kaserne sicher sehr positiv. Erwähnenswert ist gleichzeitig auch das direkt vor der Haustüre beginnende Naherholungsgebiet Eschweiler Stadtwald. Hierdurch ergeben sich auch einige sehr gute gastronomische Angebote im Umfeld des Hauses. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit sehr gut, die Erreichbarkeit der Autobahn A4 und weiteren Städten in der Euregio wie Stolberg oder Aachen ebenfalls mit sehr gut bis gut zu bewerten. Gleiches gilt für Ausflüge in die Eifel oder die Ardennen. Sie werden den hohen Freizeitwert bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum noch kennen und schätzen lernen...

Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unsere Finanzberater an, die Ihre finanzielle Situation analysieren und Ihnen helfen, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Rufen Sie uns an, unsere Finanzexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision an SANREALTY e.Kfr.

Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.