Eschweiler: SANREALTY | VERMIETET | "Gesunde" Immobilie - seit Jahrzehnten im Herzen von Eschweiler

9,30 Meter

ja

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Hier mieten Sie eine großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage der Stadt Eschweiler, in der Englerthstraße 44, direkt gegenüber dem Krankenhaus, angrenzend an die Fußgängerzone und den Busbahnhof, mit unzähligen Arztpraxen und Dienstleistern in den Bereichen Gesundheit und Pflege in unmittelbarer Nachbarschaft.

Eine Nutzfläche von etwa 194 m², mit großer Schaufensterfläche, befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet unterschiedlichsten Branchen variable Möglichkeiten. Durch die exponierte Ecklage, mit großen Werbeflächen und zwei Hauptverkehrsadern der Innenstadt, ist Ihnen große Aufmerksamkeit garantiert. Die Fläche teilt sich auf in einen hellen Verkaufsraum mit großer Schaufenster- und Ausstellungsfläche, mehrere Flurbereiche, die optimal mit maßgebauten Schränken ausgenutzt wurden, einem Büro, einem Abstellraum, einem Labor, zwei weiteren Räumen, sowie einer Sanitäranlage mit separater Dusche. Sämtliche Nebenräume sind mit Glaskuppeln und entsprechendem Tageslicht versehen. Da dieses Objekt als Einzelhandelsfläche bzw. Apotheke genutzt wurde, sind die Decken professionell abgehangen und mit integrierten Leuchtmitteln ausgestattet. Die Bodenbeläge sind im Verkaufsraum in zeitlosem Granit, die Flurbereiche in pflegeleichtem Linoleum und das Büro in schönem Laminat ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizungsanlage, ein Kellerraum gehört hier ebenfalls zur Gewerbeeinheit. Einbruchschutz bieten eine Gittertür im Eingangsbereich und komplette Vergitterung von Tür und Fenstern auf der Rückseite der Immobilie. Zusätzliche Sicherheit bieten hier Rollläden. Bis zu fünf PKW-Stellplätze befinden sich hier im rückwärtigen Bereich des Objektes und können zur Anlieferung und als Parkfläche selbstverständlich, da im Innenstadtbereich von unschätzbarem Wert, optional angemietet werden.

Aufgrund der Lage dieses Objektes sind viele Dinge des täglichen Bedarfs und Einrichtungen wie Einkaufszentrum, Fußgängerzone, Bushof, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Restaurants und vieles mehr fußläufig zu erreichen.

Sollte diese Gewerbeeinheit erneut als Apotheke genutzt werden, kann die Inneneinrichtung gerne übernommen werden, weitere Ausstattungsmerkmale wie Leuchtreklamen, Theke, Verkaufsregale, Büroeinrichtungen und viele Werbeartikel stehen ebenfalls zur Verfügung, die Übernahmekonditionen sind frei verhandelbar. Flexible Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten sind durch Einsatz von Leichtbauwänden jederzeit durchführbar.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

Haftungsausschluss - da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet. Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.