Eschweiler: SANREALTY | VERKAUFT | Der Traum vom eigenen Haus mit Garten und Garage, auch für den kleinen Geldbeutel, kann hier Wirklichkeit werden

Doppelhaushälfte

nein

3

1

1

ja

voll unterkellert

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, weiterführende Schule

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

2015

einfach

1922

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden

sanierungsbedürftig

Radiatoren

Elektro

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Diese Doppelhaushälfte, als Teil des Wirtschaftsaufschwungs der Goldenen Zwanziger Jahre entstanden, befindet sich in Eschweiler und bietet Platz für eine Familie, etwa mit zwei Kindern. Sie ist mit einer zeitlosen, verputzten Fassade versehen, die Sie nach Belieben streichen und jederzeit umgestalten können.
Diese Immobilie ist trotz der positiven Eckdaten in einigen Bereichen renovierungs- oder gar sanierungsbedürftig, Interessenten mit handwerklicher Eigeninitiative sind herzlich willkommen.

Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de

Innen:
Erdgeschoss:
- eine zentrale Diele
- eine große Küche mit integriertem Esszimmer
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster
- ein separates WC für Sie und Ihre Gäste

Obergeschoss:
- zwei gemütliche Schlafzimmer unterschiedlicher Größen

Dachgeschoss:
- ein weiteres Schlafzimmer
- ein zusätzlicher Raum mit Ausbaureserve

Kellergeschoss:
- zwei Räume, einer davon derzeit als Wasch- und Trockenraum genutzt und ein anderer, um Vorräte zu lagern

Außen:
- ein ausreichend großer Garten mit Rasen und über die Jahre gewachsener Begrünung
- eine funktionale Terrasse zum Sonnen
- eine massiv erstellte Garage mit einer langen Auffahrt, auf der mindestens zwei Freiplätze für PKW zur Verfügung stehen
- ein separater Zugang mit Tür von der Auffahrt in den Garten

technische Einrichtungen:
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2015, kombiniert mit manuellen Rollläden, eine hierzu stimmige Haustüre, ebenfalls aus dem Jahr 2015

Die Immobilie weist ein gepflegtes Erscheinungsbild auf, dies wohlgemerkt trotz ihres Alters. Sie entspricht aber bei einigen Ausstattungsmerkmalen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist und wartet nun darauf, nach Ihren individuellen Wünschen umgestaltet beziehungsweise erneuert zu werden.

Da in diesem Gebäude keine funktionstüchtige Heiztechnik vorhanden ist, wird kein Energieausweis benötigt.

Sollten für dieses Objekt Gebote eingehen, welche die hier angepriesene Kaufpreisvorstellung übertreffen, so behalten sich die Eigentümer vor, dem Höchstgebot den Zuschlag zu erteilen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Ihre zukünftige Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, der Konkordiasiedlung in Eschweiler. Diese ist Teil des Vorortes Pumpe-Stich.
Hier wohnen Sie vorteilhafterweise nicht direkt im Stadtzentrum, haben es aber andererseits nicht sonderlich weit zu allen relevanten Dingen des öffentlichen Lebens, welche eine mittelgroße Stadt wie Eschweiler bietet.
Hier erwartet Sie eine komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Grundschulen, Kindergärten, Ärzten, Banken, Post, Gastronomie und vielen Dingen mehr.
Der öffentliche Personennahverkehr beginnt nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt, Bus, Bahn und Euregiobahn bilden hier die Basis.
Auch die Anbindung an Autobahnen, wie etwa die A4, ist gegeben.
Schließlich bietet diese Immobilie Ihnen auch einen Freizeitwert, sei es innerhalb des Stadtgebietes, z.B. am Blausteinsee oder im Stadtwald, aber auch durch die gute Erreichbarkeit großer Metropolen wie Köln oder Düsseldorf, der Nordeifel oder der Benelux-Staaten.

Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unsere Finanzberater an, die Ihre finanzielle Situation analysieren und Ihnen helfen, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Rufen Sie uns an, unsere Finanzexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision an SANREALTY e.Kfr..

Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.