Eschweiler: SANREALTY | VERKAUFT | Ihre persönliche Nummer eins in einer der besten Lagen von Eschweiler, im beliebten Stadtteil Dürwiß

Bungalow

2

ja

350 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, Spielplatz, Tennisplatz, Wohngegend

1 x Garage

Teilmöbliert

2020

gehoben

Haus fertig gestellt

01.10.2020

Epoxidharz, Fliesen, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren

Öl

Bedarfsausweis

F

168 kWh/(m²*a)

1967

Hier haben Sie die äußerst seltene Möglichkeit, einen freistehenden, massiv erstellten Bungalow in einer der besten Lagen von Dürwiß zu erwerben.
Die Immobilie stammt vom Ende der grundsoliden 60er Jahre, sie wurde allerdings vollumfänglich saniert.
Sie bietet einer Familie, optional auch mit mehreren Generationen, oder einer freiberuflichen bzw. selbstständigen Tätigkeit, auf drei Ebenen ausreichend Platz für Wohnen, Arbeit und Freizeit. Hervorzuheben sei hier auch ein separat zugängliches Büro im Erdgeschoss, welches momentan als Spielzimmer von den Kindern genutzt wird.
Folgen Sie uns vorab zu einer kurzen Aufzählung der wichtigsten Eckdaten:

Innen:
- ein Wohnzimmer
- ein Esszimmer
- eine vollwertige und maßgefertigte Küche, diese ist im Kaufpreis mit enthalten
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer mit Fenster
- 2 Gäste-WCs mit Fenster
- 3 Duschen und eine Eckbadewanne
- insgesamt 5 WCs
- ein hochwertig ausgebauter Keller
- ein Wasch- und Trockenraum
- ein Büro
- ein Fitness- und Hobbyraum
- ein Vorratsraum
- ein Ankleidezimmer
- ein Hausanschlussraum
- die Bodenbeläge sind in Epoxidharzböden, Fliesen, Parkett und Teppich ausgeführt

Außen:
- eine überdachte Kellerausgangstreppe in den Garten
- eine Terrasse
- eine elektrische Markise
- ein liebevoll gepflegter Garten mit Südausrichtung
- ein Gartenhaus
- diverse Außenbeleuchtungen
- eine Garage und zwei Außenstellplätze

technische Einrichtungen:
- Sat-TV
- Klimaanlage
- Thermopane-Fenster mit elektrischen Rollläden (außgenommen Dachflächenfenster und Untergeschoss)
- zurzeit ist eine Ölzentralheizung vorhanden, ein Gasanschluss ist bereits gelegt und eine neue, sparsame Gasbrennwerttherme wird noch eingebaut
- eine Fußbodenheizung ist im Flur, in der Küche und im Badezimmer des Erdgeschosses vorhanden
- die Option, einen Kamin einzubauen, ist gegeben

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung mit Ihrer Einschätzung.

Die Lage ist mit sehr gut zu bewerten, die Straße bildet mit eines der schönsten, in der Zeit vor der Eingemeindung von Dürwiß entstandenen und großzügig angelegten, Wohngebiete im gesamten Stadtgebiet von Eschweiler. Dürwiß bietet die kompletteste Infrastruktur der Vororte von Eschweiler, erwähnt seien hier zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wohlfahrtsverbände, Handwerksbetriebe verschiedenster Bereiche, Festhalle und regional bekannt das Naherholungsgebiet Blausteinsee, mit Gastronomie, Freibad, Tennisanlage, Minigolf, und Grillhütte. Verkehrstechnisch ist der Ort auch unglaublich günstig gelegen, die BABs A4 und A44 und somit die Anbindung an die Metropolen Aachen, Köln, Düsseldorf und z.B. deren Flughäfen sind vorbildlich. Der öffentliche Personennahverkehr in vorgenannte Richtungen ist selbstverständlich auch gewährleistet. Weitere Destinationen, wie das Indeland, die Eifel, die Jülicher Börde und die Euregio liegen hierdurch ebenfalls im direkten Einzugsbereich.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..