Aachen: SANREALTY | VERMIETET | Sehen und gesehen werden - an der Ecke Debeystraße / Kellershaustraße

normal

1985

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Wir bieten Ihnen hier eine ebenerdige Gewerbeeinheit mit Ausstellungs-, Lager-, Büro- und Sozialräumen. Das gepflegte und architektonisch zeitlose Objekt besticht durch einen schönen Eingangsbereich mit großzügigen, thermisch isolierten Fensterflächen und viel Tageslicht. In allen Räumen sind Leuchtmittel verbaut, die Böden sind ausnahmslos gefliest. Der erste Gesamteindruck der Räumlichkeiten wirkt sehr hell und freundlich, bei einem sehr guten Erhaltungszustand. Die statisch günstig und somit offen gestalteten Flächen lassen sich vielfältig nutzen. Von der Ausstellung gelangt man durch eine automatische Doppeltür in den Bürobreich. Beheizt wird diese Immobilie mit einer hochwertigen Gasheizungsanlage. Möglichkeiten der Be- und Entladung außerhalb des Kundenbereiches sind selbstverständlich vorhanden. Direkt am Objekt stehen großzügige Parkflächen zur Verfügung. Die überragenden Möglichkeiten der Außenwerbung können nach Absprache individuell gestaltet werden. Die Immobilie ist mehrfach gesichert, durch eine hochwertige Zaunanlage mit großem Tor, rückwärtigen Fenstergittern und einer entsprechenden Alarmanlage.

Sie mieten eine Gewerbeeinheit in außergewöhnlich guter Lage von Aachen-Brand, an der Ecke Debeystraße / Kellershaustraße. Hohe Verkehrsfrequenz und somit Präsenz ist Ihnen garantiert. Die extrem gute Parkplatzsituation direkt am Objekt multipliziert diese Faktoren. Bei dieser exponierten Lage in Aachen-Brand bleiben verkehrs- und marketingtechnisch eigentlich keine Wünsche offen. Die Anbindungen an die BAB 44 und im weiteren Verlauf dem BAB-Kreuz Aachen, den Städten und Regionen Aachen, Stolberg, der Eifel und in Richtung Belgien sind mit 1+ zu bewerten.

Optional stehen weitere Lager-, Büro- und Sanitärbereiche mit einer Größe von 352 m² bei Bedarf zur Anmietung zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass in diesem Gebiet nur Fachhandel oder produzierendes Gewerbe zugelassen werden. Weitere Details erörtern wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Haftungsausschluss - da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet. Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.