Eschweiler: SANREALTY | VERKAUFT | Gewerbebetrieb mit Bungalow und großer Freifläche aus Altersgründen zu verkaufen

Bungalow

Einbauküche

2

1

voll unterkellert

5

1996

n.V.

gepflegt

Das Anwesen liegt im Gewerbegebiet Weisweiler in einer sehr ruhigen Straße mit bester Verkehrsanbindung an die BABs A4 und A44.

Der 1996 erbaute und gepflegte Walmdachbungalow mit einer Wohnfläche von insgesamt 120 m² Wohnfläche hat eine individuelle Grundrissaufteilung mit gut durchdachter Raumaufteilung. Zudem bietet der Grundbesitz ein großzügiges Platzangebot, höchsten Wohnkomfort und eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich ausgehend gelangt man linker Hand in den Wohn-Essbereich und der angrenzenden Küche. Mittelpunkt dieser Immobilie ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem, offenen Essbereich. Abgerundet wird das Angebot durch die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den Swimmingpool und den sehr aufwändig angelegten Außenanlagen inkl. Teich, die zum Relaxen und Verweilen einladen. Von der Diele aus gelangt man durch einen sep. Flur in den privaten Bereich, wo sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden. Selbstverständlich verfügt die Immobilie im Erdgeschoß auch über ein Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoß ist mit Fliesenböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Keller- und Dachgeschoß haben konventionelle Radiatoren. Ins Dachgeschoß gelangt man über eine Treppen zum Kinderzimmer und Ankleidezimmer, die mit Teppichböden und Fliesen ausgelegt sind. Hier besteht die Möglichkeit noch 2 weitere Zimmer zusätzlich auszubauen.

Zur Wohnfläche addieren sich noch zusätzlich ca. 82 m² Nutzfläche im Kellerbereich. Hier befinden sich ein Vorrats- und Abstellraum, eine Waschküche mit Außentreppe zum Garten, ein zum Büro umfunktionierter Kellerraum, ein Heizungsraum mit Fernwärme, ein zusätzliches WC und der ebenfalls große Partykeller. An das Haus grenzen noch eine Garage mit Satteldach und zusätzlich dazugehörende Stellplatzmöglichkeiten. Die gesamte Immobilie einschließlich Gewerbeeinheit ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Gewerbeeinheit Halle mit Bürotrakt teilt sich auf in ein Büro, einen Aufenthaltsraum und in einen ca. 35 m² großen Sanitärbereich mit Dusche. Die Halle selber hat eine Größe von ca. 40 m² mit einem zusätzlichen Dachboden, wo sich noch Zwischenlagermöglichkeiten befinden. Das beheizte Objekt mit einer Höhe von etwa 4 Meter verfügt über ein Sektional-Rolltor. Das Grundstück ist separat durch ein seitliches Tor erreichbar und verfügt über eine großzügige Anlieferzone und genügend Stellplätze.

Besonders geeignet ist es für z.B. Garten- und Landschaftsbau, Maler, Estrichleger, Putzer, Stuckateure ect., da eine zusätzliche Außen-Lagerfläche zur Verfügung steht. Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft.

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