Jülich: SANREALTY | VERMIETET | Ihre neue Geschäftsadresse in Jülich - zentraler geht es wohl nicht

nein

2005

gehoben

1992

4

2 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €

Pantry

ja

ja

ja

ja

Fliesen, Parkett

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Fernwärme

Bedarfsausweis

131 kWh/(m²*a)

85,10 kWh/(m²*a)

3 Minute(n)

4 Minute(n)

45 Minute(n)

3 Monatswarmmieten oder Bankbürgschaft

Diese Präsentation möchte Ihnen eine moderne und äußerst helle Praxis- oder Büroetage in einem architektonisch ansprechenden, modernen und gleichzeitig zeitlosen Geschäftshaus in absoluter Best- und Ecklage des Jülicher Stadtzentrums näher bringen. Diese Immobilie wartet weiterhin mit seriösen Nachbarn, vornehmlich aus dem medizinischen und verwaltungstechnischen Bereich auf Ihren Einzug.
Folgen Sie uns auf einen kleinen Rundgang mit weiteren Informationen.

Sie erwartet zunächst ein wirklich schöner Eingangsbereich, dieser bietet Ihnen sowohl eine breite Haustüre, als auch eine Sprechanlage mit elektrischem Türöffner, Ihr eigenes, individuelles Werbeschild für Ihr Unternehmen im Außen- und Innenbereich und im Anschluß ein schönes Treppenhaus, mit Aufgang zu Ihren Räumlichkeiten in der zweiten Etage oder alternativ einen Aufzug, welcher konzeptionell sogar für Rollstühle oder Krankentragen ausgelegt ist, dies gilt übrigens auch für alle Türen im Gebäude.
Ihre eigene Etage erwartet Sie und Ihre Mitarbeiter, Patienten oder Klienten hell und freundlich, mit einem offenen Empfangsbereich, viel Glas und somit Tageslicht, welches zusätzlich von Oberlichtern über den neutralen, in weiß gehaltenen Zimmertüren und -Zargen bzw. einer ganzen Glasanlage in die einzelnen Zimmer raffiniert verteilt wird. Ergänzt wird dies durch einen Stäbchen-Parkettboden in allen Räumen, ausgenommen der Teeküche und den beiden WCs, diese sind sinnvollerweise gefliest.
Die aktuelle Aufteilung verfügt über weitere sechs Büros oder Behandlungsräume, einen Aktenraum, zwei zuvor bereits erwähnte Toiletten und eine Teeküche, die bildlich dargestellte, voll funktionsfähige Küchenzeile ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.
Weitere, technische Ausstattungsmerkmale dieser außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie sind: eine zentrale Heizung, über Fernwärme betrieben, Kunstoff-Thermopanefenster, ein Sprechanlagensystem in allen Räumen inklusive Türöffner, eine Verkabelung der Etage für Ihre Datenverarbeitung, ein DSL-Anschluß mit bis zu 16.000 kbit/s, eine kranken- bzw. behindertengerechte, barrierefreie Nutzung und weitere Dinge, welche wir Ihnen bei einer gemeinsamen Begehung gerne erläutern, dies beinhaltet auch eine eventuelle Umgestaltung oder Neuaufteilung nach Ihren Wünschen in Absprache mit der Eigentümerin.
Optional können zwei PKW-Stellplätze direkt an der Immobilie, auf einem mit einer Schrankenanlage gesicherten Parkplatz angemietet werden, weitere Parkmöglichkeiten bestehen in einem Parkhaus in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit weiteren Fragen oder Anregungen.

Zentraler kann man in der Stadt Jülich beruflich wohl nicht residieren, dies noch dazu in einem architektonisch ansprechenden Gebäude in bevorzugter Ecklage, an der Kreuzung Poststraße und Große Rurstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Parkmöglichkeiten für den Individualverkehr sind hier mit sehr gut absolut unterbewertet. Direkt vor dem Haus befindet sich eine große Bushaltestelle mit Anschlüssen für mehrere Linien, in einigen hundert Metern entfernt erreichen Sie den Regionalbahnhof und somit das Bahnnetz für die Jülicher Börde oder auch in Richtung der Metropolen wie Düsseldorf oder Köln, zur Autobahn A44 sind es etwa 4 Autominuten, die A4 ist in nur wenigen Minuten mehr zu erreichen, somit stehen Ihnen alle wichtigen Verbindungen, ob in die nächsten großen Städte oder sogar in die europäischen Nachbarländer, zur Verfügung. Selbst die beiden Flughäfen CGN und DUS, sprich Köln-Bonn und Düsseldorf, sind fast gleich weg, etwa 45 Autominuten entfernt gelegen.
Eigentlich nicht erwähnenswert ist, dass Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Kultur- und Gastronomieangebote bzw.das gesamte Stadtzentrum von Jülich fußläufig direkt erreichbar sind.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

Haftungsausschluss - da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet. Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.