Mechernich: SANREALTY | VERKAUFT | Vornehmlich saniertes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Mechernich-Kommern

Doppelhaushälfte

2

ja

siehe Provisionstext

3

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

nein

2015

gehoben

1980

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Fliesen, Teppichboden

teilsaniert

Fußboden, Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 23.05.2023 bis 22.05.2033

D

125,90 kWh/(m²*a)

1980

Unser diesmaliges Exposé begleitet Sie zu einer Liegenschaft in einer ruhig gelegenen Straße von Mechernich-Kommern. Die halbfreistehende, rechte Haushälfte bietet Ihnen, entgegen dem aktuellen Trend, ausreichend Platz, dies bei einer ansprechenden Grundstücksgröße. Sie wird aus erster Hand abgegeben und bietet Ihnen eine wirklich schöne Basis, um hier Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt zu gestalten.

Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen Sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de

innen:

Erdgeschoss:
- eine großzügige Diele
- ein modernes Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und Fenster, dieses wurde 2014/2015 erneuert
- eine ausreichend große Küche
- ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfläche und Ausgang zu einer vorgelagerten Terrasse

Obergeschoss:
- eine zentrale Diele
- ein helles Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrockner, dieses wurde 2014/2015 erneuert
- drei gemütliche Schlafzimmer, unterschiedlich groß geschnitten

Dachgeschoss:
- ein praktischer Dachboden, um Dinge, die man nicht alltäglich benötigt, unterzustellen

Untergeschoss:
- ein Wasch- und Trockenraum
- ein Vorratsraum mit den Hausanschlüssen
- ein Raum für die Zentralheizung
- ein Raum für den Öltank
- ein wirklich großer Hobbyraum mit einem Treppenaufgang in den Garten, hier haben Sie noch mehr als genügend Platz für Dinge, die Sie im Keller lagern möchten

außen:
- eine große Terrasse, in hochwertigem Bankirai ausgeführt, mit lichtdurchlässiger Überdachung
- ein pflegeleichter Garten mit Rasen und über die Jahre gewachsener Begrünung
- ein Gartenhaus
- eine Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor, ergänzt wird diese mit mindestens zwei weiteren Stellplätzen
- ein Zugang von der Auffahrt auf die Terrasse

technische Einrichtungen:
- die Möglichkeit, Kabel-TV zu nutzen
- Fenster mit dreifach ausgeführter Wärmeschutzverglasung aus dem Jahr 2015, kombiniert mit überwiegend manuellen, teils elektrisch betriebenen Rollläden aus dem Jahr 2007, eine hierzu stimmige Haustüre
- eine Öl-Brennwert-Heizung (Fußbodenheizung) mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2009
- Bodenbeläge in Fliesen und Teppich ausgeführt

Sollten für dieses Objekt Gebote eingehen, welche die hier angepriesene Kaufpreisvorstellung übertreffen, so behalten sich die Eigentümer vor, dem Höchstgebot den Zuschlag zu erteilen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Mechernich-Kommern liegt im Kreis Euskirchen, am nordwestlichen Rand der Eifel. Aufgrund der zahlreichen schönen Fachwerkhäuser im historischen Ortskern von Kommern, spricht man auch von der Perle der Stadt Mechernich.
Kommern hat viel zu bieten. Sie sind umgeben von historischen Bauwerken, wie zum Beispiel das Freilichtmuseum Kommern, die Burg Kommern oder aber auch die bekannte Kirche St. Severinus. Ergänzt wird dies durch mehrere Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Mühlenpark samt Mühlensee oder aber auch der Hochwildpark Rheinland.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hier als sehr gut zu bewerten. Zur Autobahn A1 sind es etwa 10 Autominuten.

Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unsere Finanzberater an, die Ihre finanzielle Situation analysieren und Ihnen helfen, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Rufen Sie uns an, unsere Finanzexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, die bei der Beurkundung fällig wird. Der Verkäufer zahlt bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in gleicher Höhe.

Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.