Eschweiler: SANREALTY | VERMIETET | Büro-, Einzelhandels- oder Praxisfläche in bevorzugter Lage am Eschweiler Markt

2020

normal

1980

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage

nein

ja

ja

Fliesen

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Gas

3 Minute(n)

7 Minute(n)

7 Minute(n)

30 Minute(n)

Sie suchen ein passendes Ladenlokal für Ihr Unternehmen?
Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einem seit Jahrzehnten bekannten Wohn- und Geschäftshaus fündig zu werden. Die Immobilie befindet sich ausnahmslos in einem Privatbesitz.

Folgen Sie uns nun zu einem textlichen Rundgang...

Diese Gewerbefläche verfügt außen über eine zeitlose Fassade mit einer rund zehn Metern breiten Schaufensterfront, zurzeit kombiniert mit einer Sicherheitstür. Ergänzt wird dies seitlich mit einem Schaukasten.
Innen verfügen Sie über die üblichen, technischen Merkmale wie einen gefliesten Boden, kombiniert mit einer Fußbodenheizung, zwei rückwärtigen, bodentiefen Fenstern und einem weiteren Fensterflügel, einem separaten Sozialraum mit Platz für eine kleine Küchenzeile sowie einem WC, beide ebenfalls mit Tageslicht.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses, von der vorgelagerten Fußgängerzone "Markt" bis zum sich dahinter anschließenden "Brunnenhof", einem durchaus bekannten Immobilien-Ensemble in Eschweiler.
Die Einheit wird aktuell von einem renommierten Versicherungunternehmen als Büro genutzt, eine Verwendung als Einzelhandels- oder Praxisfläche sollte unter Umständen problemlos möglich.
Ihnen steht außerdem optional ein eigener Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Sie können das Ladenlokal nach Absprache auch kurzfristig anmieten sowie das derzeitige Mobiliar übernehmen, dieses ist aber nicht Bestandteil unseres Angebotes und muss separat verhandelt werden.

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bis zu einer Besichtigung vor.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.
Wir freuen uns auf Ihre weiteren Fragen oder Anregungen.

Diese interessante Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage des Stadtzentrums, an einer geschichtsträchtigen Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marktplatz sowie im Schatten der Hauptpfarrkirche St. Peter und Paul. So sind Dinge des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Lebens leicht zu erledigen. Als Beispiele seien hier in fußläufiger Nähe das neue Rathaus, das zukünftige Einkaufszentrum, Marktplatz, Altstadtbereich und Fußgängerzone erwähnt. Sie nutzen so direkt vor der Haustüre die gesamte Infrastruktur der Stadt Eschweiler.
Den öffentlichen Personennahverkehr erreicht man nach wenigen hundert Metern, im Anschluss daran ergeben sich weitere Verbindungen über den Busbahnhof, den Talbahnhof mit der Euregiobahn oder auch den Hauptbahnhof mit der Strecke Aachen-Köln. Die Autobahnauffahrten der A4, sowohl in Richtung Aachen als auch nach Köln erreicht man in rund fünf Autominuten, von hier aus stehen Ihnen Ziele in alle Himmelsrichtungen offen, sei es in die rheinischen Metropolen mit ihren Flughäfen, die Eifel oder auch zu unseren Nachbarn der Benelux-Staaten.

Provisionshinweis:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 3 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren und bis zu 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 2,5 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhält SANREALTY e.Kfr. vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet.

Siehe Sonstiges

Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.