Alsdorf: SANREALTY | VERKAUFT | Kapitalanlage für Einsteiger - Erdgeschoss-Wohnung in Alsdorf-Schaufenberg

Hochparterre

3

ja

3.500,- € inkl. der gesetzlichen MwSt.

offen

Dusche

1

1

1

ja

Abstellraum

ja

Bus, Kino, ruhige Gegend, Wohngegend

nein

2014

normal

1974

nach Vereinbarung

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 19.03.2020 bis 18.03.2030

D

115 kWh/(m²*a)

ja

1974

Dieses Exposé möchte Ihnen eine Erdgeschoss-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Alsdorf-Schaufenberg näher bringen. Die Wohneinheit selber befindet sich seit langer Zeit in seriöser, privater Hand und ist genau so lange bereits an eine Mieterin vergeben. Das Angebot ist sicher für einen Einsteiger am Immobilienmarkt interessant, gleiches gilt aber auch für erfahrene Käufer.
Sollten unsere Ausführungen nicht vollständig dargestellt werden, so gehen Sie bitte direkt zu unserem eigenen Internetauftritt unter sanrealty.de

Die zeitlose Immobilie wurde massiv erstellt, Klinker in Kombination mit Sichtbeton prägen die zeitlose Fassade. Über einen seitlich gelegenen Eingang begehen Sie den freundlichen Treppenaufgang, dieser führt Sie zu Ihrer zukünftigen Wohnung im Hochparterre. Dort empfängt Sie eine zentral angeordnete Diele, von dieser gehen weitere Räume ab. Hierzu zählen eine ausreichend große, offene Küche, ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit sich anschließendem, ruhig gelegenen Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Abstellraum.
Des Weiteren verfügen Sie über einen rückwärtig gelegenen Balkon für die wärmeren Tage des Jahres, diesen begehen Sie stimmigerweise über das Wohnzimmer. Er wurde dazu im Jahr 2014 grundlegend saniert.
Zu den technischen Details seien unter anderem zu erwähnen: Bodenbeläge in Fliesen und Teppichboden ausgeführt, Temperierung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Weitere, zeitgemäße Grundversorgungen verstehen sich bei dieser Einheit von selbst.
Zu dieser Einheit gehören im Untergeschoss ein weiterer, privater Abstellraum sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum.
Die Nutzung der großen Gartenanlage im rückwärtigen Bereich rundet das Angebot ab.
Innerhalb der Eigentümergemeinschaft gibt es keine Zahlungsrückstände, etwa für das Hausgeld, und erst recht keine juristischen Auseinandersetzungen.
Gerne besprechen wir Ihre weiteren Fragen oder Anregungen bei einer persönlichen Begehung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einem bevorzugten Zeitfenster für unsere Rückmeldung an Sie.

Die zuvor beschriebene Immobilie befindet sich im Alsdorfer Stadtteil Schaufenberg, in einer ruhigen und von Grün umgebenen Seitenstraße. Sie wohnen hier ruhig und dennoch zentral, in wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und die entsprechende, vollumfängliche Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Lebens, inklusive Attributen wie dem Rathaus, der Stadthalle, einem Kinozentrum, Ärzten, Geschäften, Fachmarktzentren, Restaurants und vielen Dingen mehr.
Der öffentliche Personennahverkehr fährt wenige hundert Meter von Ihrer Haustüre entfernt vorbei. Nach nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Alsdorf, von hier aus gelangen Sie direkt in alle bekannten Metropolen im Rheinland, in gegenläufiger Richtung fahren Sie zügig in die direkt benachbarten Benelux-Länder, egal ob beruflich oder in der Freizeit.

Gerne bieten wir Ihnen ein persönliches und unverbindliches Gespräch durch unseren Finanzberater an, der Ihre finanzielle Situation analysiert und Ihnen hilft, für Sie die passende Finanzierung auszuarbeiten. Profitieren Sie von der fachlichen Kompetenz, Flexibilität und dem großen Know-How unserer Finanzierungsberater. Selbst bei einer Absage der Hausbank waren unsere Experten in der Lage, Träume vom eigenen Heim zu verwirklichen. Rufen Sie uns an, unsere Finanzexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält SANREALTY e.Kfr. für den Nachweis / die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,500,- € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer, die bei der Beurkundung fällig wird. Der Verkäufer zahlt bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in gleicher Höhe.

 

Haftungsausschluss - da wir, SANREALTY e.Kfr., Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet, die Abbildungen enthalten zum Teil Sonderwünsche. Es gelten die Pläne, Zeichnungen und Baubeschreibungen laut Bauwerksvertrag des Anbieters.
Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Bildern, Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.