Eschweiler: SANREALTY | Vollständig saniertes Ladenlokal in beliebter, zentraler Lage von Eschweiler

9,30 Meter

250 € pro Monat

ja

siehe Provisionstext

2024

gehoben

1973

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule

4 x Außenstellplatz

ja

Abstellraum

ja

von hinten

Fliesen

vollsaniert

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

200,90 kWh/(m²*a)

18,40 kWh/(m²*a)

1973

3 Monatskaltmieten

Hier mieten Sie eine großzügige, komplett sanierte Gewerbefläche in zentraler Lage der Stadt Eschweiler, in der Englerthstraße, direkt gegenüber des Krankenhauses, angrenzend an die Fußgängerzone und den Busbahnhof, mit unzähligen Arztpraxen und Dienstleistern in den Bereichen Gesundheit und Pflege in unmittelbarer Nachbarschaft.

Eine Nutzfläche von etwa 194 m², mit großer Schaufensterfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet unterschiedlichsten Branchen variable Möglichkeiten. Durch die exponierte Ecklage, mit großen Werbeflächen und zwei Hauptverkehrsadern der Innenstadt, ist Ihnen große Aufmerksamkeit garantiert. Die Fläche teilt sich auf in einen hellen Verkaufsraum mit großer Schaufenster- und Ausstellungsfläche, mehrere Flurbereiche, einem Büro, einem Abstellraum, einem Labor, zwei weiteren Räumen, sowie zwei Sanitäranlagen, eine davon mit separater Dusche. Sämtliche Nebenräume sind mit Glaskuppeln und entsprechendem Tageslicht versehen. Da dieses Objekt als Einzelhandelsfläche genutzt wurde, sind die Decken professionell abgehangen und mit integrierten Leuchtmitteln ausgestattet. Der Boden ist mit großen beigen Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2024, ein Kellerraum gehört hier ebenfalls zur Gewerbeeinheit. Einbruchschutz bieten eine Gittertür im Eingangsbereich und komplette Vergitterung von Tür und Fenstern auf der Rückseite der Immobilie. Zusätzliche Sicherheit bieten hier Rollläden. Bis zu vier PKW-Stellplätze befinden sich hier im rückwärtigen Bereich des Objektes und können zur Anlieferung und als Parkfläche genutzt werden. Sie sind Bestandteil dieses Angebotes.
Oberhalb der großen Schaufensterfläche gibt es eine Leuchtreklame, diese kann vom neuen Mieter ebenfalls kostenfrei genutzt werden. Daher ist eine sehr gute Sichtbarkeit im Zentrum der Stadt gegeben.

Aufgrund der Lage dieses Objektes sind viele Dinge des täglichen Bedarfs und Einrichtungen wie Einkaufszentrum, Fußgängerzone, Bushof, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und vieles mehr fußläufig zu erreichen.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge erhält SANREALTY e.Kfr. vom Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigten eine Provision von 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Haftungsausschluss - da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet. Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.