Düren: SANREALTY | VERMIETET | Genial zentral zwischen Innenstadt und Autobahn - dies finden Sie in Düren wohl nur hier

nein

2015

gehoben

1959

6

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, weiterführende Schule

20 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €

ja

nein

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

166 kWh/(m²*a)

47 kWh/(m²*a)

1959

1 Minute(n)

3 Minute(n)

6 Minute(n)

37 Minute(n)

3 Monatskaltmieten

Das folgende Exposé beschreibt Ihnen eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit angegliederten Sozialräumen, eigenen Parkflächen sowie auf Wunsch mit Nutzung einer Kantine auf einem vollständig eingefriedeten Gelände, verkehrstechnisch unglaublich günstig gelegen zwischen der Innenstadt und dem Stadtteil Birkesdorf von Düren.

Diese Gewerbeimmobilie wurde in den Wirtschaftswunderjahren von einem großen Konzern solide geplant und ausgeführt, sie wird bis heute entsprechend bewirtschaftet und gepflegt.
Die Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss erreichen Sie und Ihre Mitarbeiter oder Kunden barrierefrei.
In den Jahren 2014-2015 wurden das Außengelände und das Büro vollständig modernisiert, mit grundlegenden Attributen wie einem revidierten Aufzug sowie Treppenaufgang, in der Einheit selber einem neuen Bodenbelag aus Vinyl in Holzoptik, einem neuen Datennetzwerk, in CAT 7 ausgeführt, einer neuen Pantry, neuen WC-Anlagen und weiteren Dingen mehr.
Im Außenbereich erwartet Sie bereits ein neu gestalteter, repräsentativer Eingang, mit einer Werbeschildanlage für Ihr Unternehmen, mit Grünanlagen, eigenen Parkplätzen, einem Fahrradunterstand und einem, in der heutigen Zeit nicht unwichtigen, Sicherheits- und Hausmeisterdienst.
Als weiterer Pluspunkt für Ihre Entscheidungsfindung steht Ihnen auf Wunsch eine wunderschöne Kantine im Gebäude zur Verfügung. Hier können Sie, Ihre Mitarbeiter oder auch Kunden bzw. Klienten eine kleine Auszeit vom Arbeitsalltag nehmen oder auch Geschäfte in einer überaus angenehmen Atmosphäre besiegeln.
Weitere Details, Fragen oder Anregungen klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen...

Die vorgenannte Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet außerhalb der Innenstadt von Düren, in Richtung Autobahn A4 und den Industriegebieten gelegen, von den dortigen Auf- und Abfahrten aus erreichen Sie einerseits Metropolen wie Köln und im Anschluß z.B. die weiter südlich gelegenen Ziele in Deutschland, in entgegengesetzter Richtung gelangen Sie in die Benelux-Staaten und das südliche Europa. Der Flughafen Köln-Bonn liegt nur etwa eine halbe Stunde Fahrt entfernt, der Hauptbahnhof von Düren, mit Bahn-, S-Bahn-, und Bus-Linien gar nur 3 Minuten. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich zudem eine Bushaltestelle der Dürener Kreisbahn. In der umliegenden Nachbarschaft finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Schulen, Behörden, Ärzten, Krankenhaus, kulturellen Angeboten, Parkanlagen und vielen weiteren Attributen einer großen Mittelstadt.

Immobilien bedeuten für die meisten Menschen viel mehr, als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Dies ist ein Grundbedürfnis des Menschen, Ausdruck seiner Persönlichkeit und auch ein entscheidendes Stück Lebensqualität…und weil wir wissen, dass dies weiterhin so ist, und die sich ergebenden Ansprüche so individuell sind wie unsere Kunden selbst, versuchen wir all ihre Wünsche bestmöglich zu erfüllen. Unsere Philosophie gilt selbstverständlich für alle Bereiche der Immobilien-Vermittlung.

Haftungsausschluss - da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben werden uns vom Eigentümer, Bauträger oder Kooperationspartner zur Verfügung gestellt. Irrtümer vorbehalten. Zeichnungen und Pläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben in m oder m² sind gerundet. Dargestellte Einrichtungsgegenstände oder Bepflanzungen auf Plänen und Skizzen dienen der besseren Orientierung und sind nicht Bestandteil der Vermittlung durch SANREALTY e.Kfr..

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen nur zukommen lassen können, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben.