Das Berufsbild eines Immobilien-Maklers

IHK_Koeln

Für das Berufsbild eines Immobilien-Maklers gibt es in Deutschland immer noch keine gesetzlichen Mindestvoraussetzungen. Jeder, der sich zur Ausübung dieses Berufes befähigt fühlt, kann ohne Nachweis einer spezifizierten Ausbildung und/oder Qualifikation Immobilien jeglicher Art verkaufen oder vermieten. Dies ist in sämtlichen Nachbarstaaten der Europäischen Union strenger gesetzlich geregelt. Hier bedarf es einer vorgeschriebenen Ausbildung mit anschließendem Fähigkeitsnachweis und einer mindestens 5-jährigen Berufserfahrung vor Eintritt in die Selbstständigkeit. Genau aus diesem Grund ist der Beruf des Immobilien-Maklers für den potentiellen Kunden, ganz im Gegensatz zum europäischen Ausland, immer noch ein Bereich mit Berührungsängsten. Die Maklertätigkeit wird in der breiten Öffentlichkeit immer noch als ein Beruf dargestellt, der mit relativ wenig Einsatz viel Geld erwirtschaftet. Die Praxis sieht da ganz anders aus: Von den unzähligen Maklern, welche ihre Dienste anbieten, z.B. in den Wochenendausgaben der Tagespresse oder in den einschlägigen Immobilienportalen, sind nach einiger Zeit die Meisten wieder vom Markt verschwunden. Die Immobilienmärkte werden immer spezieller, die Rahmenbedingungen komplexer und damit aufwändiger. Die Anforderungen erfordern außer einem sehr hohen, persönlichen Einsatz, Verkaufstalent und kommunikativen Fähigkeiten, ein hohes Maß an Kenntnissen der regionalen und überregionalen Immobilienmärkte sowie qualifiziertes Fachwissen rund um die Immobilie. Ein seriöser Makler ist ein Immobilienberater, der durch eine fundierte Aus- und Weiterbildung sein Wissen erworben hat, er ist nicht nur irgendein Vermittler!
Fragen Sie in Zukunft Ihren Immobilien-Vermittler nach seiner beruflichen Qualifikation und nach einer Vermögensschadenhaftpflichtversicherung!

Haben Sie schon einmal von "home staging" oder "redesign" bei Immobilien gehört?

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Sicher fragt sich so mancher Verkäufer oder Vermieter, weshalb seine Immobilie vom Markt einfach nicht angenommen wird. Und dies, obwohl sie unermüdlich und in zahlreichen Medien zu einem wettbewerbsfähigen Preis inseriert und angeboten wird. Aber es gilt: für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Wir beraten Sie objektiv in allen Fragen der Immobilien-Aufwertung. Oftmals reichen ganz einfache und finanziell günstig zu realisierende Handgriffe aus, um die Immobilie in einem völlig anderen Licht erscheinen zu lassen. Der Einsatz des professionellen Herrichtens zahlt sich erfahrungsgemäß vielfach bei einem Vertragsabschluß aus. Zusätzlich wird so der benötigte Vermarktungszeitraum im Durchschnitt deutlich gesenkt. In einigen Fällen braucht das Objekt nur in bestimmten Details ent-personalisiert werden, um entsprechend besser auf potentielle Kunden zu wirken. Das Erscheinungsbild der Immobilie soll für einen Interessenten möglichst neutral sein. Er soll gedanklich schon in Ihren vier Wänden wohnen oder arbeiten und womöglich direkt bei diesem Termin seine individuelle Gestaltung planen. Gerade in schwierigeren, wirtschaftlichen Zeiten muss man etwas mehr in die Präsentation investieren. Sprechen Sie uns einfach auf dieses äußerst wichtige Thema an...